Lý giải về vấn đề này, cơ quan quản lý nhà nước cho rằng, do nguồn cung trên thị trường trong giai đoạn này vẫn tập trung tại phân khúc trung và cao cấp, ít các dự án nhà ở giá rẻ. Bởi vậy, phần lớn giao dịch thành công trên thị trường vẫn thuộc phân khúc trung và cao cấp. Thời gian này thị trường không có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội mới.
Toàn cảnh khu chung cư Pruksa Town ở xã An Đồng, huyện An Dương, Hải Phòng. Ảnh Minh Thu/TTXVN
Tuy nhiên, việc Tập đoàn Vingroup công bố thông tin về địa điểm và thời gian triển khai các dự án nhà ở thương mại giá rẻ Vincity tại một số khu vực của thành phố Hà Nội được dự báo sẽ đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở giá trung bình của người dân trong thời gian tới.
Tại Hà Nội, con số giao dịch thành công trong tháng 3 được ghi nhận có sự chuyển biến tích cực. Riêng tháng 3 có khoảng 1.000 giao dịch thành công, tăng 17,6% so với tháng 2. Một số dự án có số lượng giao dịch thành công lớn trong tháng như: Vinhomes Skylake Phạm Hùng (Quận Cầu Giấy), Gelexia Riverside (Quận Hoàng Mai), Vinhomes Thăng Long (Huyện Hoài Đức), Sunshine Palace (Quận Hoàng Mai).
Với địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, số lượng giao dịch thành công trong tháng 3 cũng đạt khoảng 1.100 giao dịch - tăng 22,2% so với tháng 2. Số lượng giao dịch tăng do nhu cầu của người dân vẫn nhiều, đặc biệt đối với các dự án chung cư có giá trên, dưới 1 tỷ đồng/căn.
Mức giá và phân khúc của các sản phẩm này phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ chung cư trung và cao cấp vẫn duy trì số lượng giao dịch ở mức trung bình.
Từ đầu năm 2017 đến nay, nguồn cung mới các dự án bất động sản trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh không nhiều; các giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án mở bán trong giai đoạn cuối năm 2016. Hiện các chương trình mở bán dự án vẫn được nhiều chủ đầu tư triển khai, tuy nhiên, quy mô không lớn như trong thời gian trước do số lượng các dự án mới là không nhiều.
Một góc khu chung cư Trung Hòa – Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN
Một số dự án có số lượng giao dịch lớn trong tháng tại thành phố Hồ Chí Minh thuộc phân khúc nhà ở cao cấp phải kể đến Charmington La Pointe (Quận 10), Jamona Apartment (Quận 7), Lakeview City (Quận 2), Vinhomes Center Park Tân Cảng (Quận Bình Thạnh). Đối với phân khúc căn hộ giá trung bình, giá rẻ nổi lên các dự án: chung cư Lê Thành Tân Tạo (Quận Bình Tân), chung cư Sacomreal, I-Home (Quận 9)...
Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cơ cấu hàng hóa bất động sản vẫn mất cân đối. Nhu cầu về nhà giá rẻ rất cao nhưng đáp ứng không được bao nhiêu. Trên thị trường chủ yếu là các dự án trung và cao cấp. Người dân khó kiếm các dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2.
Cùng đó, hệ thống thông tin, dữ liệu thị trường bất động sản vẫn chưa được cải thiện, các dự báo về thị trường thiếu và không sát với thực tế… Đây cũng là những nguyên nhân chính gây ra sự khủng hoảng của thị trường bất động sản giai đoạn 2009 – 2013. Bởi vậy, giai đoạn này, thị trường vẫn cần có sự điều chỉnh để tránh rủi ro còn tiềm ẩn - ông Nam nhận định.
Khu nhà phố Trường Thạnh Garden nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, cách đường cao tốc TP.HCM – Long Thành
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 2.480 m2
Trường Thanh Garden quận 9có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống trường học, bệnh viện, khu mua sắm, vui chơi giải trí, hệ thống công viên cây xanh
Nằm ven biển phía Nam Cửa Đại, tỉnh Quảng Nam, Khu phức hợp HOIANA (tên cũ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An)
Khu phức hợp HOIANA được phân kỳ đầu tư làm 7 giai đoạn với tính chất là khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp
Giai đoạn 1 của dự án bao gồm 1 khu resort và phức hợp casino, sân golf cao cấp, 445 phòng khách sạn, 200 căn hộ cao cấp do New World Hotels Hong Kong quản lý…
Các tiện ích đi kèm gồm có sân golf, khu spa cao cấp, khu vực tổ chức sự kiện, các dịch vụ thể thao dưới nước và lặn biển, beach club, khu phố mua sắm và một chuỗi nhà hàng, quán bar.
Hỗ trợ trực tuyến
0915 815 007 thang.lequoc87@gmail.com
65-67 Đoàn Như Hài, Phường 12, Quận 4, TP.HCM